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土地をタダで手に入れる方法は
中古一戸建てとか 一棟ものアパート マンションのように
土地つきの収益物件を購入すれば 土地をタダで
自分のものに出来るということです。
投資資金を回収するまでの期間 その物件が賃貸物件として利用でき
借主を 確保できるかどうかを 見極めることが大切です。
家賃収入で投資資金を 回収して購入自己資金と諸費用と
銀行へのローン金額を 返済して完済した段階で 土地は
タダで手に入ったことになります。
物件を 購入する時の条件として 建物の評価が安く ほとんど
土地代だけの物件なら 短期間で土地がタダで 手に入ります。
中古一棟ものの最大のメリットは 区分所有では決して実現しない
減価償却しない唯一の資産である土地を 家賃収入によってタダで
入手できるということです。
自己所有の土地に アパートを立てた場合 すなわち
新築アパートなら家賃収入によって建物代金を 回収出来た段階で
建物自体も 耐用年数が 経過してしまっていますが 中古一棟ものなら
元々 自分のものでなかった土地が タダで手に入ります。
将来人口減少などで 物件を取り巻く状況が変化し 賃貸需要が
見込めなくなった場合などでも 最終的に土地だけは残ります。
土地は 更地にして売却したり 駐車場にすることも 自分だけの
判断で実行可能です。
資産のない人が確実に資産を手に入れる方法は 中古一戸建てや
中古一棟ものアパート マンションを購入して入居者の家賃で ローンを
返済して完済することで確実に 資産である土地をタダで
手に入れることができます。
