独身者が 収益不動産の融資を受ける場合
独身者が 収益不動産の融資を受ける場合、について詳しく
独身者には原則的に 連帯保証人が確保できない関係上
ローンはおりません。
逆に独身者であっても８０歳以上の高齢の年金生活者でも
条件が整っていれば融資が 受けられることもあります。
８０歳以上の年金生活者の場合は無収入ではないわけですから
絶対にローンが 無理というわけではなく他の所有資産の状況などを
総合的に勘案して 融資の判断が行われます。
ただこれも相続対策など 事情によっては考慮される場合もあるが
原則として 独身者の場合の融資は厳しい。
かといって絶対に独身者だとローンを受けられないかといいますと
他の所有資産の 状況などの資産背景を総合的に勘案して
融資の判断が行われますが 独身者であることは マイナス要因で
あること自体は間違いありません。
独身者の場合の対処法として 基本的には 両親が
保証人なることが 想定されますが両親の場合には
年齢的な問題がありますので この場合逆に両親が借入をして
独身者である本人が 保証人になるなどの方法を
とる事が考えられます。
又 団体信用生命保険に入ることで?億円以下の
小規模な物件に対して 配偶者がいないという問題を
解消できる可能性もあります。
逆に結婚していても子供が多い場合は 融資を受けるときに
不利になります。
生活費が一人につき２００万円として計算しますので
子供が多い場合いは 給与がそれ以上高くないと
融資は難しいです。
