日本政策金融公庫(旧国民生活金融公庫)で リフォーム資金を借りよう
借りようについて。
物件を購入することが出来れば 次はいよいよリフォームです。
物件を安く買うことが 出来れば手元に現金が残り
リフォームを行うことが可能ですが。
物件を買うことが 精一杯で自己資金を使ってしまって
手元にほとんど残っていない場合は リフォーム費用を
融資によって 調達することも一つの手です。
リフォーム費用を非常に低い金利で融資してくれる
金融機関があります。
それが日本政策金融公庫という政府系の金融機関です。
購入した物件を担保に入れて融資を 受ける形になります。
例えばリフォーム資金として３００万円借り入れる場合
抵当権設定などの費用は ３万円～４万円で済みます。
それで低金利の固定金利で融資してくれます。
その３００万円はリフォーム資金以外でも 使用できます。
例えばリフォームに２００万円しかかからなければ
残りの１００万円は手元資金として
温存しておけばいいのです。
賃貸運営には初期の段階では 何かと費用がかかり
突発的な出費も必要になるかも わかりませんので。
日本政策金融公庫が おすすめできるのは
国の税金で 運営されている
国民のための 金融機関であるということです。
全国各地に支店がありますが あまり目立ちません
民業圧迫しない程度で業務を ひっそりと 行っています。
申込書入手がてら足を運んでみると とても親切に対応してくれます。
自己資金がなくても まともに対応してくれます。
日本政策金融公庫を利用するメリットは 低金利かつ
固定金利で あるということです。
リフォーム費用の場合は ５年から１０年返済で２％前後の固定金利です。
そして国民のための金融機関であるため手数料が
ほとんどかからないです。
保証料もかかりません。
少額の資金の融資であっても融資を受けられます。
民間の銀行でもリフォームローンはありますが
日本政策金融公庫のリフォーム融資と
違って金利が高くなっていたり 住宅ローンと
セットになっていたりします。
又 自己居住用に限られたりします。
貸家のリフォーム資金を民間の金融機関で借り入れようと思えば
無担保のフリーローンという 形になって来ると思います。
この場合 借入金利は７％位になってきます。
不動産投資で、成功するためにも金利が安く
手数料の安い融資を利用して
少しでもキャッシュフローの温存を することは
見逃せない要素になってきます。
