サラリーマン大家さんの　ローンの一本

おまとめローンとは　複数の消費者ローン等を　一本にまとめて、


銀行がお借入先に 振込みいたします。

その時点で他の借入先の　負債は無くなります。


その後　その銀行に返済をしていきます。

普通　多重債務者は　金利が高い業者から返済していき　返済金が


底をつくと　金融業者と相談のうえ　利息だけ返済するような　


事態に陥ります。

他社借入の多い顧客は　消費者金融大手でも　敬遠されます。

中堅　中小の消費者金融業者の場合は　本来　他社借り入れが　


多い顧客が大部分ですから　おまとめローンを扱う業者は　


少なくありません。

回収　返済のリスクを承知の上で　受け入れています。

消費者金融業界でも　リスクが大きいと考える　ローン一本化ビジネスに　



第二地銀　信用金庫　信用組合が　積極的に　参入するようになりました。

金融機関の最大の収益源は　金利収入です。

金利収入は　集まった預金を原資に　融資で運用します。

集まった預金があっても　ローン残高が増えなければ　

銀行は　収益は上がらない。

銀行としても　収益が下落経済の現在　　リスクを覚悟の上で融資を　


伸ばす方法を 考えざるを得ません。

消費者金融の与信ノウハウは　現在　非常に進歩しています。

銀行でのローン一本化は　消費者金融や信販会社の　保証機関と連動です。

銀行のローン一本化と　消費者金融のおまとめローンの

違いは　消費者金融の　おまとめローンは原則的に保証人・担保不要（属性や


借入件数・借入金額により 担保や保証人が必要になる場合があります）という

ところが多いですが、



銀行では連帯保証人の有無か　保証会社審査が　あります。

保証料は利用者の　リスクに応じて高くなります。

銀行によっては　利用になる本人の、個人名義の　無担保融資に


限るところも　ありますが。

おまとめローンの特徴は

おまとめローンの返済日は1～28日または月末日のなかから、


ご希望の日を　選ぶことができます。




他の借入先など　支払日が月に３回以上あればつい　忘れがちに


なったりして　ストレスがかかりますが。　



一本にまとめるので　複数の返済日を　管理する必要がなくなります。





返済は自動引き落としいなりますので　前日までに口座に


入金しておく事になります。

高金利商品を　おまとめローンにシフトすれば、金利負担を軽減することが



できるメリットがあります。

月々のご返済額を減らすことができます。

複数のローンが有った場合、お借り換えご希望の　ローンだけを　


まとめることもできます。





ローンの一本化で　銀行に審査を　依頼しても通らない時も　あります。

保証会社審査は　先ず現在の住宅ローン残高に対して、土地と建物を　


合算した価値が十分か　どうかを見ます。

次に　他の借り入れ分を合算したローン残高に　対して土地と建物を合算した　


担保価値が　十分かどうかを　見て行きます。




次に勤続年数、個人の属性も考慮して・返済金額が年収との割合を見て　


銀行の規定以内におさまっているか　見て仮審査が行われます。

銀行によっては　住宅ローンのような有担保を　扱ってないところもあります。





ローン一本化による　おまとめローンは　最低でも



・現在の借入金利よりも　低金利であること。


・金利も含めた返済金額が　おまとめローンを組むことで　確実に


　減らせることを


クリアすることが　求められます。