サラリーマン大家　　複式簿記 確定申告

 サラリーマン大家さんと複式簿記 確定申告
                                                   

税務署に提出する　財務諸表は　青色申告にしよう。

青色申告と白色申告の比較してみても

青色申告には特典がいっぱいあります。

簡易簿記のほうが記帳する種類が多い場合も　あるので複式簿記のほうが　

時間も節約できます。

簡易簿記と複式簿記の難易度はほとんど変わりません。

最大６５万円の特別控除の他にも家族従業員への給与支払いが

青色専従者給与として　全額経費として認められる。

ことではないでしょうか。

ただ白色申告でも家族従業員に給料を支払っていなくても

最大８６万円までの所得控除が認められますが。

８６万円超える場合は　青色申告が必要です

青色申告は　青色事業専従者給与に関する事前の届け出が　必要です。

青色申告をするためには　複式簿記で記入しなければなりません。

記入する帳簿の背景に実態が伴っていることが　大原則となっている。

複式簿記での備付帳簿類は　仕訳帳　現金出納帳　経費帳　固定資産台帳　預金出納帳　

貸借対照表　損益計算書などがあげられます。

普段からこれらの帳簿に記入しておいて　そして７年間　保管して

おかなければなりません。　

不動産の確定申告書は　勘定科目も少なく毎年同じような科目に　なってくるので　初回は少し

手間がかかりますが　以降の年からは応用して　書けますので

手間はかからないと　思います。

特に貸借対照表　損益計算書を作成することは税務署に提出する　しない　にかかわらず

自分の物件の経営状態を　把握できるのでメリットがあります。

自らのためになるし　節税にもなるので一挙両得です。

税務署に不動産青色申告の　書き方がありますのでそれを　参考にしましょう。

どうしても手書きがダメな人　又は　簡単に記帳したいという人は　青色申告用会計ソフトを

買って使えば楽にできますが。

いくら会計ソフトでも万能ではありません。　ソフト特有の　欠点もありますので確認等の

注意が必要です。

会計ソフトを利用するにも　手書きで　複式簿記の記帳を　経験しておくことを　勧めます。

なぜならチェックできない　入力ミスを入力時点でしてしまうと　間違ったままの　試算表が

出来てしまいますので　もう一度最初から　やり直しになってしまい　時間のロスに

なってしまいますので。

コンピュータを使っているのだから　大丈夫と思っていると　とんでもない　決算書が

できてしまいます。

ただ問題は　前年の所得が２０万以内なら　申告しなくてもいいという　税務署担当者の意見には

決して負けて申告を　やめてしまってはいけません。

申告の必要がないと言われても　私はたとえ赤字でも　必ず申告することが　大切であると

考えます。

なぜなら　青色申告をすれば翌年以降に黒字になった時に　税金の計算でこの赤字額を

相殺して計算できますので。

せっかく青色事業者の届け出をしていても　一度でも　無申告だと青色が　取り消しになって

しまいます。

３月１５日までの提出が　青色申告特別控除の条件になります。

鉛筆書きは認められません必ず　ボールペンで書く必要があります。

医療費控除の領収書や　源泉徴収票はコピーではなく原本提出が条件です。






サラリーマン大家　　複式簿記 確定申告TOP


サラリーマン大家さん 不動産で幸せに　不動産確定申告の仕方