サラリーマン大家 確定申告と減価償却
先ず一軒目を取得しよう 失敗しても最小限に収まるように小さいものから始めよう
入居者が決まって大家さんになれば 今までかかった支出を 計算しておこう
サイドビジネス 駐車場経営 マンション家賃収入等 給料以外の 所得が２０万円以上あれば
その年は税務署に確定申告しなければならない
今までかかった支出をすべて紙に書こう 今までに支払った領収書は全て残しておこう
不動産投資の場合 申告書に書く項目は少なく 毎年同じような項目になる
初めは税理士さんにお願いするよりも自分で書いて出そう
収入は家賃収入と礼金だけである
支出は不動産関係で支払った税金と 入居者を決めてもらうために不動産屋さんに支払った広告費とローンを組んだ場合の利息だけである あーそれから減価償却費を忘れていました 物には何でも耐用年数というものがあって
不動産投資の場合 建物を貸してお金を得ているのであるがその建物の価値は 痛んでいって年々落ちていくではありませんか その落ちた分も支出に上げるようにということである
実際に建物が老朽化して使えなくなるのがいつになるか分からない だから個々の物件について耐用年数は数値で決められている
一辺に計上するのではなく その耐用年数の間で割って毎年計上していくということである
その耐用年数の期間は物件によって違って法令で決められています
入居者を決めるためにかかった建物の費用で単なる修繕の費用は修繕費として計上し 建物の価値を上げるためにかかった費用は建物の取得価額に含めて計上し 税務署で決まっている耐用年数の範囲で毎年経費に計上していこう
その他の費用は雑費として書いておこう
あと申告書に個人の項目を書くところがあるので書いて３月１５日までに出そう
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サラリーマン大家さん 不動産で幸せに 不動産確定申告の仕方
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入居者が決まって大家さんになれば 今までかかった支出を 計算しておこう
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その年は税務署に確定申告しなければならない
今までかかった支出をすべて紙に書こう 今までに支払った領収書は全て残しておこう
不動産投資の場合 申告書に書く項目は少なく 毎年同じような項目になる
初めは税理士さんにお願いするよりも自分で書いて出そう
収入は家賃収入と礼金だけである
支出は不動産関係で支払った税金と 入居者を決めてもらうために不動産屋さんに支払った広告費とローンを組んだ場合の利息だけである あーそれから減価償却費を忘れていました 物には何でも耐用年数というものがあって
不動産投資の場合 建物を貸してお金を得ているのであるがその建物の価値は 痛んでいって年々落ちていくではありませんか その落ちた分も支出に上げるようにということである
実際に建物が老朽化して使えなくなるのがいつになるか分からない だから個々の物件について耐用年数は数値で決められている
一辺に計上するのではなく その耐用年数の間で割って毎年計上していくということである
その耐用年数の期間は物件によって違って法令で決められています
入居者を決めるためにかかった建物の費用で単なる修繕の費用は修繕費として計上し 建物の価値を上げるためにかかった費用は建物の取得価額に含めて計上し 税務署で決まっている耐用年数の範囲で毎年経費に計上していこう
その他の費用は雑費として書いておこう
あと申告書に個人の項目を書くところがあるので書いて３月１５日までに出そう
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