サラリーマン大家 不動産確定申告の仕方
不動産確定申告の仕方について あれこれ詳しく
確定申告は自分で作って 税務署に提出しよう。
不動産確定申告の仕方を説明します。
サラリーマン大家さんの確定申告は 不動産所得と給与所得を
合わせたものです。
不動産所得とは １年間（１月１日～１２月３１日）のご自分の
お持ちの 不動産から上がる収入金額から １年間の
その不動産に係る全ての経費を 差し引いた金額の
ことです。
不動産の収入金額とは 家賃、 礼金（敷引）、 共益費の
３点になります。
給与所得とは１年間のご自分の会社から 支給された収入金額から
給与所得控除を 差し引いた金額を指します。
給与所得控除とは（不動産事業では全ての経費にあたる部分）
サラリーマンが経費使った 使わなかったに拘わらず 一律の控除が
認められています。
給与所得控除額は 税務署に備え付けられている計算表に
ありますが だいたい税込み年収の ３割位の金額になります。
サラリーマンの収入金額とは源泉徴収表の中に書いてある
支払い金額のことです。
税込み年収の金額のことです。
不動産所得と給与所得を合わせたものが 確定申告の
所得金額になります。
この確定申告の所得金額からもさらに控除額があります。
それは社会保険料控除と 生命保険 損害保険料控除
配偶者控除 扶養控除 基礎控除等です。
それらを控除した金額に 税率をかけた金額がサラリーマン大家さんの
所得税額になります。
最後に青色申告者ならこの所得税額から 青色申告特別控除額分を
差し引いた金額が 確定申告の所得税額になります。
税率は税務署に備え付けられている計算表にありますが。
税務署に備え付けられている確定申告の所得税計算表
課税される所得金額が３３０万円以下なら１０％
３３０～９００万円なら２０％－３３万円
９００万円～１８００万円なら３０％－１２３万円に
１８００万円以上なら３７％－２４９万円に
なります。
以上が 確定申告の仕方と 所得税額のだし方です。
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